纽约不再有Airbnbs了？要求主机注册的法规生效

如果你是一个外地人，在纽约市预订Airbnb遇到了麻烦，你可能会归咎于刚刚生效的第18号当地法律。

新规定要求短期租赁房产的房东在向市长特别执法办公室(OSE)登记后才能将房产出租给客人。登记过程要求业主满足一套特定的要求，然后才能出租不到30天的房产。它还特别提到，Airbnb等预订平台不允许业主在未经登记的情况下挂牌。

不幸的是，对业主来说，注册过程很慢。据《纽约时报》报道，截至8月底，在3250份申请中，只有不到300份获得批准。报道称，该市有超过1.5万名房东。任何Airbnb房东如果在12月1日前还没有完成注册，他们的房产将在12月2日被停用。这是一个数学问题，它说很多房源很快就会消失。

在这种情况下，与纽约市的法律存在一些混淆。最初，纽约市的房东必须先住在这处房产里，然后才能把它出租给短期租户。纽约州在近十年前颁布了这项法律，尽管Airbnb试图与之抗争。新法律完全禁止在没有特别登记的情况下进行短期租赁。这种区别很重要，因为根据当地第18号法律，证明房东遵守了原有法律是登记过程的一部分。其他要求包括确保房产符合最新的市政安全法规和其他类似的监管要求。

纽约市并不是第一个要求短期租赁物业获得许可证的城市。美国的达拉斯、魁北克和孟菲斯，以及巴黎、阿姆斯特丹、巴黎和柏林，都有类似的短期租赁许可证或限制。Airbnb一直在全力反击这种限制，但到目前为止，它在所有地方都没有成功，现在包括大苹果在内。